Situata a Ecaquelon, in un ambiente tranquillo e piacevole, questa casa singola a un piano, costruita nel 2008, offre un ambiente di vita confortevole e funzionale, ideale per una famiglia o per pensionati in cerca di tranquillità. Con circa 105 m² di superficie abitabile, comprende un ampio e luminoso living open-plan di oltre 52 m², con soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente arredata e dotata. Una stufa a pellet garantisce un riscaldamento graduale ed economico. La zona notte comprende tre camere con pavimenti in parquet, una delle quali è una suite principale con bagno doccia privato e cabina armadio, un bagno familiare con vasca, doccia e mobile lavabo, e un WC separato.

La mansarda offre ulteriore potenziale con circa 30 m² di spazio convertibile. All'esterno potrete godervi un bellissimo terreno di 1.296 m², perfetto per attività ricreative, giardinaggio o pasti in famiglia. Un garage completa la proprietà. Vantaggi: - Casa a un piano - Ampio soggiorno di oltre 52 m² - Stufa a pellet - Internet in fibra ottica - Finestre in PVC con doppio vetro - Mansarda convertibile di circa 30 m² - Basse imposte: €757/anno Lavori recenti:

• Sostituzione del serbatoio dell'acqua calda nel 2021
• Installazione della ventilazione meccanica nel 2023
• Sostituzione dei radiatori nel 2025 Da programmare:
• Motorizzazione del portone del garage
• Sostituzione del piatto doccia Situata a 5 minuti da Montfort-sur-Risle, 10 minuti da Bourgtheroulde, 13 minuti da Bourg-Achard, 20 minuti da Pont-Audemer, 40 minuti da Rouen, 50 minuti da Honfleur/Deauville, 1 ora e 30 minuti da Parigi/Caen/Le Havre, 6 minuti dall'autostrada A28 e 15 minuti dall'autostrada A13. Una casa ben mantenuta, con stanze spaziose e ottime potenzialità di ampliamento, imperdibile! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci senza esitare. Spese di agenzia: 4,62% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluso spese di agenzia: €195.000. Agente venditore Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Vanessa Mercier, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 27866