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Idealmente situato sul lungomare con la sua vista eccezionale sull'oceano e il faro di Cordouan, vicino alla spiaggia, ai negozi, alla pista ciclabile e al Casinò Royan Pontaillac, vi proponiamo questo magnifico appartamento di 90 m² a doppia esposizione con tre balconi e una terrazza di 30 m², una lavanderia, uno studio e un garage di 20 m² con cantina convertita. Perfettamente distribuito e funzionale, un ampio ingresso conduce da un lato al soggiorno che si apre sulla cucina e sull'oceano e dall'altro lato alla zona notte composta da due camere da letto che si aprono sui balconi con accesso diretto alla grande terrazza privata con vista mare. Il bagno ristrutturato ha una doccia walk-in e la toilet è separata.

Caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda. Persiane elettriche. Venite a scoprire questa proprietà rara ed eccezionale che soddisferà tutti i bisogni. Proprietà soggetta allo status giuridico della Co-proprietà. Numero di lotti: 3. Nessun procedimento in corso. Prezzo comprensivo di imposte e oneri a carico del venditore. Proprietà soggetta allo status giuridico della Co-proprietà. Numero di lotti: 3. Nessun procedimento in corso.

Numero di mandato: 25436

Informazioni sul consulente immobiliare

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Punti di forza

  • 86 m² abitabili
  • 2 camere
  • Terrazza
  • Balcone
  • Costruito nel 1950
Caratteristiche principali
Tipologia
Appartement 1960
Superficie
86 m²
0
Stanze
4
Camere da letto
2
Bagni
1
Anno
1950
Riferimento
75011166213
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 226 kWh/m²/an · 49 kg CO₂/m²/anGES D · 49 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 226 kWh/m²/an
GES
D · 49 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — ROYAN · 17200

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · ROYAN · appartement 1960

Prezzo mediano al m²
3551 €/m²
Intervallo P25–P75
2917–4585 €/m²
Transazioni selezionate
380

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Andamento dei prezzi

380 vendite registrate (DVF) · appartamenti · ROYAN
2021: 3,124 €/m² · n=1083,124 €20212022: 3,611 €/m² · n=9720222023: 3,727 €/m² · n=6820232024: 3,632 €/m² · n=6220242025: 3,964 €/m² · n=453,964 €2025
+27%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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