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Idealmente situado en primera línea de mar con su vista excepcional al océano, cerca de la playa, los comercios, el carril bici y el Casino de Royan Pontaillac, le ofrecemos este magnífico apartamento de 90 m² de doble orientación con tres balcones y una terraza de 30 m², un lavadero, un estudio cabina y un garaje de 20 m² con bodega equipada. Perfectamente distribuido y funcional, un gran hall de entrada conduce por un lado a la sala de estar que se abre a la cocina y al océano y por el otro lado a la zona de dormir con sus dos dormitorios que se abren a los balcones y acceso directo a la gran terraza privada con vista al mar. El baño renovado dispone de ducha a ras de suelo y los aseos están separados.

Ven a descubrir esta propiedad rara y excepcional que satisfará todos los usos. Bien sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Número de lotes: 3. No hay trámite en curso. Precio con IVA incluido y gastos a cargo del vendedor. Agente de ventas de Sextant Francia - Christophe Morin, agente con sede en SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 25436 To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Christophe Morin, please fill in the form below.

Número de mandato: 25436

Sobre el asesor inmobiliario

Christophe Morin, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 86 m² habitables
  • 2 dormitorios
  • Terraza
  • Balcón
  • Construido en 1950
Características
Tipo
Appartement 1960
Superficie
86 m²
0
Habitaciones
4
Dormitorios
2
Baños
1
Año
1950
Referencia
75011166213
Clase energética
D
DPE & energía
DPE D · 226 kWh/m²/an · 49 kg CO₂/m²/anGES D · 49 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 226 kWh/m²/an
GES
D · 49 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — ROYAN · 17200

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · ROYAN · appartement 1960

Precio mediano por m²
3551 €/m²
Intervalo P25–P75
2917–4585 €/m²
Transacciones seleccionadas
380

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Evolución de precios

380 ventas registradas (DVF) · apartamentos · ROYAN
2021: 3,124 €/m² · n=1083,124 €20212022: 3,611 €/m² · n=9720222023: 3,727 €/m² · n=6820232024: 3,632 €/m² · n=6220242025: 3,964 €/m² · n=453,964 €2025
+27%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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