← Alle Immobilien

Ideal an der Strandpromenade gelegen mit außergewöhnlichem Blick auf den Ozean und den Cordouan-Leuchtturm, in der Nähe des Strandes, der Geschäfte, des Radweges und des Royan Pontaillac Casinos, bieten wir Ihnen diese prächtige 90 m² große Wohnung mit zwei Ausrichtungen, drei Balkonen und einer 30 m² großen Terrasse, einem Wäscheraum, einem Kabinenstudio und einer 20 m² großen Garage mit ausgebauteem Keller. Perfekt geschnitten und funktional, eine große Eingangshalle führt auf der einen Seite zum Wohnzimmer mit Blick auf die Küche und den Ozean und auf der anderen Seite zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die auf die Balkone führen, mit direktem Zugang zur großen privaten Terrasse mit Meerblick. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und die Toilette ist separat.

Gasheizkessel für Heizung und Warmwasser. Elektrische Rollläden. Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene und außergewöhnliche Immobilie, die alle Anforderungen erfüllen wird. Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Anzahl der Lose: 3. Keine laufenden Verfahren. Preis inklusive Steuern und Gebühren, zahlbar vom Verkäufer. Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Anzahl der Lose: 3. Keine laufenden Verfahren.

Mandatsnummer: 25436

Über den Immobilienberater

Christophe Morin kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 86 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Balkon
  • Baujahr 1950
Wichtige Merkmale
Typ
Appartement 1960
Fläche
86 m²
0
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Referenz
75011166213
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 226 kWh/m²/an · 49 kg CO₂/m²/anGES D · 49 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 226 kWh/m²/an
GES
D · 49 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — ROYAN · 17200

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

Finanzierung simulieren

— /Monat
Notarkosten—
Gesamtzinsen—
Eigenkapital + Kosten—

Richtwert.

Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · ROYAN · appartement 1960

Medianpreis pro m²
3.551 €/m²
P25–P75-Spanne
2.917–4.585 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
380

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Preisentwicklung

380 erfasste Verkäufe (DVF) · Wohnungen · ROYAN
2021: 3,124 €/m² · n=1083,124 €20212022: 3,611 €/m² · n=9720222023: 3,727 €/m² · n=6820232024: 3,632 €/m² · n=6220242025: 3,964 €/m² · n=453,964 €2025
+27%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

Ähnliche Immobilien

Christophe Morin kontaktieren

Fragen stellen oder Details erhalten