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Ideale situata in una tranquilla via senza uscita, questa villa indipendente di 155 m² di spazio abitativo beneficia di un ambiente privilegiato vicino al centro città e ai trasporti pubblici (fermata dell'autobus TPG a 350 metri). Situata su un terreno di 614 m², la proprietà impressiona per le sue generose proporzioni, l'abbondante luce naturale e la disposizione funzionale. Il piano terra si apre su un ingresso con armadi a muro che conduce a un'ampia zona giorno luminosa di circa 50 m², estendendosi direttamente verso il terrazzo.

La cucina a vista crea uno spazio conviviale, ideale per la vita familiare e l'intrattenimento. Una doccia completa questo livello. Al piano superiore, un soppalco conduce all'area notte, comprendente quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con guardaroba e bagno con doccia, un bagno e un WC separato. La casa comprende anche un grande garage e due posti auto. Caratteristiche di alta qualità (pavimento in parquet, pompa di calore, piastrelle di grande formato). Spese notarili ridotte.

Informazioni disponibili su richiesta. Compensi pagabili dal venditore. Sextant France - Franck Baldi, agente con sede a Divonne-les-Bains - +33 6 07 76 70 30 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 26742

Numero di mandato: 26742

Informazioni sul consulente immobiliare

Franck Baldi può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 614 m² di terreno
  • 155 m² abitabili
  • 4 camere
  • Costruito nel 2026
  • Situato a SAINT GENIS POUILLY · 01630
Caratteristiche principali
Tipologia
Villa
Superficie
155 m²
Terreno
614 m²
Stanze
5
Camere da letto
4
Bagni
1
Anno
2026
Riferimento
75011171610
Classe energetica
Non indicato nell’annuncio
DPE ed energia
DPE
Non indicato nell’annuncio
GES
Non indicato nell’annuncio
Posizione

Posizione approssimativa — SAINT GENIS POUILLY · 01630

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · SAINT GENIS POUILLY · villa

Prezzo mediano al m²
5212 €/m²
Intervallo P25–P75
4548–5465 €/m²
Transazioni selezionate
92

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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