ממוקמת באופן אידיאלי בסמטה שקטה, וילה משוחררת זו בשטח 155 מ"ר של שטח מגורים נהנית ממיקום מועדף בקרבת מרכז העיר ותחבורה ציבורית (תחנת אוטובוס TPG במרחק 350 מטר). ממוקמת על מגרש בשטח 614 מ"ר, הנכס מרשים בפרופורציות הנדיבות שלו, אור טבעי משופע ופריסה פונקציונלית. קומת הקרקע נפתחת אל מבואה עם ארונות מובנים המובילה לאזור מגורים מרווח ומואר בשטח של כ-50 מ"ר, המשתרע ישירות אל המרפסת. המטבח הפתוח יוצר מרחב מזמין, אידיאלי לחיי משפחה ולאירוח. חדר רחצה עם מקלחת משלים את הרמה הזו. בקומה העליונה, מרפסת עליונה מובילה לאזור השינה, הכולל ארבעה חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם חדר ארונות וחדר רחצה פרטי עם מקלחת, חדר רחצה ושירותים נפרדים. הבית כולל גם מוסך גדול ושני מקומות חניה. מאפיינים איכותיים (רצפת פרקט, משאבת חום, אריחים בפורמט גדול). הנחה באגרות נוטריון. מידע זמין על פי בקשה. עמלות לתשלום על ידי המוכר. Sextant France - Franck Baldi, סוכן בדיוון-לה-בן - +33 6 07 76 70 30 - מידע נוסף בכתובת www.sextantfrance.fr מס. 26742
מספר מנדט: 26742
על יועץ הנדל״ן
Franck Baldi יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 614 m² קרקע
- 155 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- נבנה בשנת 2026
- ממוקם ב־SAINT GENIS POUILLY · 01630
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Villa
- שטח
- 155 מ״ר
- מגרש
- 614 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2026
- מספר נכס
- 75011171610
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — SAINT GENIS POUILLY · 01630
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · SAINT GENIS POUILLY · villa
- מחיר חציוני למ״ר
- 5,212 €/m²
- טווח P25–P75
- 4,548–5,465 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 92
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06