Fai un investimento locativo sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €4.430 • Rendimento sull'investimento: 6.07% • Società di gestione: Les Estudines. Benefici dello stato fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sul reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 1° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata. Comprende un ingresso con angolo cottura, un soggiorno e un bagno con wc. Residenza: Les Estudines De Provence è una residenza studentesca idealmente situata a Marsiglia, nel cuore del Tecnopolo Chateau-Gombert, in prossimità di scuole prestigiose, università, negozi e servizi. Accoglie studenti e offre alloggi ammobiliati con servizi tipo hotel. La sua posizione, vicina alle linee di autobus che forniscono rapido accesso al centro città e alla stazione ferroviaria Marsiglia Saint-Charles, ne aumenta l'attrattiva.

La residenza offre una gamma di servizi: reception, Wi-Fi, controllo accessi, ascensore, deposito biciclette, sala riunioni, citofono, accesso per disabili, kit biancheria, oltre a servizi aggiuntivi come lavanderia, parcheggio e servizio di pulizia. Società di gestione: Les Estudines è un attore riconosciuto nel settore delle residenze studentesche in Francia. Gestisce un'ampia rete di residenze ed è apprezzata per la qualità dei suoi servizi, la sua competenza e il supporto agli studenti. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 28187