Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza vincoli di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale esente da imposte: 16.796 € • Redditività: 7,37% • Gestore: Center Parcs Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionale Center Parcs, vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendo il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questa casa T5 al piano terra offre una disposizione ottimizzata e molto accogliente: un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina americana attrezzata, quattro camere da letto, un bagno, due docce, 2 servizi igienici.

Diritto di uso esclusivo di una terrazza e di un'area di parcheggio per biciclette. Sulla residenza: Center Parcs Les Trois Forets è una residenza turistica, idealmente situata a Hattigny, vicino alla foresta di Sarrebourg e al parco animalista di Sainte-Croix. Accoglie clienti di svago e offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri. La sua posizione a 15,9 km dalla stazione ferroviaria di Sarrebourg, a 83 km dall'aeroporto di Strasburgo, vicino ad autostrade e trasporti regionali, le conferisce un forte appeal.

La struttura offre servizi completi: reception 24 ore, parco acquatico Aqua Mundo, spa Deep Nature, ristoranti, minimarket, noleggio biciclette, attività sportive e ricreative. Il complesso comprende 1000 bungalow. Sul gestore occupante: Center Parcs, consociata del gruppo Pierre Vacances-Center Parcs, gestisce 7 resort in Francia e 26 in Europa, offrendo soggiorni immersivi nel cuore della natura con un tasso di occupazione annuale superiore al 75%. Le diagnosi sono attualmente in corso. Le etichette DPE e GHG e i consumi indicati corrispondono alla media degli ultimi 6 diagnostici tecnici effettuati tra marzo 2023 e gennaio 2025 su proprietà simili (92 m²) nella residenza secondo il metodo DPE 3CL 2021.

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Numero di mandato: 24553