Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €5,980 • Rendimiento: 7.87% • Sociedad de gestión: Philogeris. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Philogeris), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, esté la unidad ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una habitación, un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Manon es una residencia para personas mayores (EHPAD), idealmente ubicada en Brest, en el barrio de Lambezellec, cerca de tiendas y servicios cotidianos. Atiende a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca del centro de la ciudad, la estación de tren de Brest y las principales carreteras aumenta su atractivo.

El establecimiento ofrece una amplia gama de servicios: recepción, restauración en el lugar, lavandería, áreas comunes de estar, unidad de Alzheimer, actividades, seguridad y apoyo médico. El condominio comprende 91 unidades. Sobre el gestor: Philogeris gestiona 17 residencias en Francia y se distingue por su experiencia en la gestión de residencias de ancianos, con un enfoque centrado en el bienestar de los residentes y la calidad de los servicios ofrecidos. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 27309