In esclusiva, vi propongo un'accogliente casa di paese completamente ristrutturata con 1 fienile in pisé su un terreno di 709 m².
Situata in uno dei principali hameaux di Orléat, a 3 min dal quartiere Les Flanades, a 10 min dal casello e da Thiers, questa casa di 80 m² comprende 3 livelli.
In semi seminterrato, una grande cantina + una lavanderia con wc per una superficie di circa 30 m²
Al piano terra, un ambiente Cucina/soggiorno/sala da pranzo di circa 25 m²
Al 1° piano, 2 camere da 9,50 e 11,80 m² e un bagno doccia.
Il fienile di circa 70 m² è diviso in due parti + un soppalco. Pavimento in cemento. Copertura in lamiera. Presenza di un camino nel fienile NON funzionante.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021. Finestre in PVC + doppio vetro con persiane avvolgibili elettriche solari.
Riscaldamento elettrico in tutta la casa.
Cucina completamente attrezzata.
La casa è collegata alla rete fognaria. La casa è inoltre collegata alla fibra.

Il terreno di 709 m² permette l'eventuale installazione di una piscina. Il terreno è recintato.
L'attestato di prestazione energetica è in corso così come tutte le diagnosi.

Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita vi verrà richiesta la presentazione di un documento d'identità.

Sextant France - Marc Charavil il vostro consulente immobiliare a ORLEAT/LEZOUX - 06 84 60 51 17 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 23767
Onorari TTC a carico del venditore

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