En exclusivité, je vous propose une charmante maison de village entièrement rénovée avec 1 grange en pisé sur terrain de 709 m².
Située dans un des principaux hameaux d'Orléat à 3min du quartier des Flanades, à 10 min du péage et de Thiers, cette maison de 80m² comporte 3 niveaux.
En demi sous sol, une grande cave + une buanderie avec wc pour une surface d'environ 30 m²
Au rez de jardin, une pièce Cuisine/salon/Salle à manger d'environ 25 m²
Au 1er étage, 2 chambres 9,50 et 11,80 m² et une salle d'eau.
La grange de 70m² environ est en deux parties + une mezzanine. Sol en béton. Toiture en bac acier. Présence d'une cheminée dans la grange NON fonctionnelle.
La maison a été entièrement rénovée en 2021. Fenêtres en PVC + double vitrage avec volets roulants électriques solaires.
Chauffage électrique dans toute la maison.
Cuisine entièrement équipée.
La maison est reliée au tout à l'égout. De même la maison est reliée à la fibre.

Le terrain de 709 m² permet l'eventuelle installation d'une piscine. Le terrain est clos.
Le DPE est en cours ainsi que tous les diagnostics.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier à ORLEAT/LEZOUX - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23767
Honoraires TTC charge vendeur

Mandate number: 23767