A meno di 2 km dal borgo di Noizay, in tutta tranquillità, venite a scoprire questa casa antica ristrutturata di circa 144 m² (superficie pavimento) con numerose dipendenze su un grande terreno recintato di 10.000 m².

Al piano terra, la casa si compone di un ampio soggiorno dotato di camino a inserto, una cucina arredata e attrezzata aperta sul soggiorno, una camera, un dressing, una cucina di servizio, un bagno con doccia, un WC e infine una lavanderia/localo caldaia.

Il piano, sotto il tetto, è costituito da due camere, un disimpegno di 27 m² (superficie pavimento) con armadi a muro e un bagno con doccia / WC.

La casa offre interessanti possibilità di ampliamento con il fienile, adiacente alla casa, di una superficie di 53 m² al suolo che può essere raddoppiata con la creazione di un piano (altezza sotto colmo: 6,8 m). Un garage, un laboratorio, una tettoia e una cantina offrono circa 115 m² di superficie di ripostiglio o stoccaggio aggiuntivi.

Altri punti di forza interessanti da notare: riscaldamento con pompa di calore ad alte prestazioni installata nel 2020 (classe energetica C), infissi a doppio vetro con persiane avvolgibili motorizzate, pozzo, cancello motorizzato con citofono, terreno interamente recintato.

Da scoprire rapidamente!

Prezzo: 323.500 € FAI (onorari a carico del venditore).

Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr, riferimento immobile 18565.

Numero di mandato: 18565