A moins de 2 km du bourg de Noizay, au calme, venez découvrir cette maison ancienne rénovée d'environ 144 m² (surface au sol) avec de nombreuses dépendances sur un grand terrain clos de 10.000 m².

En rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste séjour équipé d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et enfin d'une buanderie/chaufferie.

L'étage, sous combles, est constitué de deux chambres, d'une pièce palière de 27 m² (surf. sol) avec placards sous rampants et d'une salle d'eau / WC.

La maison offre de belles possibilités d'agrandissement avec la grange, attenante à la maison, d'une surface de 53 m² au sol pouvant être doublée par la création d'un étage (hauteur sous faîtage : 6.8 m). Un garage, un atelier, un appentis et une cave offrent environ 115 m² de surface de rangement ou stockage suplémentaires.

D'autres atouts intéressants sont à noter : chauffage par pompe à chaleur performante installée en 2020 (DPE classe C), menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés, forage, portail motorisé avec interphone, terrain entièrement clos.

A découvrir rapidement !

Prix : 323.500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 18565.

Mandate number: 18565