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Situato a Nizza, su Avenue de la Californie, questa elegante nuova residenza combina il fascino mediterraneo con il comfort moderno, a due passi dalle spiagge e dai servizi. Appartamenti di 3 locali e duplex di 4 locali con finiture premium, parcheggio sotterraneo e viste sul mare dal secondo piano. Punti salienti : • Residenza contemporanea di 7 piani • Caratteristiche premium di climatizzazione • Vista laterale sul mare dal secondo piano • Vicino a spiagge, negozi e trasporti - Appartamenti di 3 locali da €425,000 (parcheggio incluso) - Duplex di 4 locali da €786,000 (parcheggio incluso) Consegna : Q1 2028 // Tasse notarili ridotte // Pagamenti rateali durante la costruzione Commissioni di agenzia (incl.

IVA) a carico del venditore. Agente commerciale Sextant France – Olena Bazile Agente con sede ad Antibes – +33 7 77 86 35 46 – Per ulteriori informazioni: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Numero di mandato: 25566-23

Informazioni sul consulente immobiliare

Olena Bazile può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 77 m² abitabili
  • 3 camere
  • Balcone
  • Costruito nel 2028
  • Ascensore
Caratteristiche principali
Tipologia
Appartement
Superficie
77 m²
0
Stanze
4
Camere da letto
3
0
Anno
2028
Riferimento
75011173122
Classe energetica
Non indicato nell’annuncio
DPE ed energia
DPE
Non indicato nell’annuncio
GES
Non indicato nell’annuncio
Posizione

Posizione approssimativa — Nizza · 06200

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · Nizza · appartement

Prezzo mediano al m²
4786 €/m²
Intervallo P25–P75
3750–6000 €/m²
Transazioni selezionate
10.928

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Andamento dei prezzi

10,928 vendite registrate (DVF) · appartamenti · Nizza
2021: 4,378 €/m² · n=2,4444,378 €20212022: 4,681 €/m² · n=2,46120222023: 4,927 €/m² · n=2,12520232024: 5,000 €/m² · n=1,82520242025: 5,179 €/m² · n=2,0735,179 €2025
+18%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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