In un contesto tranquillo a Monbazillac, questa fattoria di 180 m² (1.938 piedi quadrati) con vista sui vigneti e sulla foresta offre un grande potenziale. Un'ampliamento è stato aggiunto negli anni '80, aumentando lo spazio abitativo originale. Attraversando l'ingresso, che fornisce anche accesso all'ex cantina vinicola, si entra nell'area living ristrutturata con comfort. Un soggiorno luminoso di oltre 30 m² (323 piedi quadrati) con porte-finestre che si aprono sulla terrazza offre una piacevole vista sul giardino e sui vigneti.

Una cucina spaziosa e moderna ha anche accesso al giardino, perfetta per cenare all'aperto. La zona notte è ben separata e offre tre camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato al piano terra. Al piano superiore, una seconda zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un secondo bagno con doccia e WC. Per quanto riguarda gli annessi, c'è anche una lavanderia, un garage adiacente all'ex cantina vinicola della proprietà che confina con la casa, un essiccatoio che potrebbe servire come un grazioso laboratorio o spazio di deposito, oltre a una grande terrazza con vasca idromassaggio coperta.

Un parcheggio davanti alla fattoria è anche molto pratico. In termini di comfort, la casa vanta eccellenti caratteristiche tecniche, tra cui l'installazione recente di una pompa di calore canalizzata e una stufa a pellet ad alte prestazioni, oltre alla presenza di pannelli fotovoltaici. Il trattamento delle acque reflue è fornito da un impianto di micro-trattamento recente e conforme, piuttosto raro per questo tipo di proprietà, e i tetti sono stati recentemente rifatti o riparati. Questa proprietà piuttosto insolita, con il suo布局 unico, potrebbe essere ugualmente adatta a una famiglia che cerca la tranquillità o a un'impresa commerciale (bed and breakfast, più accessi alla casa, laboratorio, deposito, ecc.).

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni. Commissioni di agenzia: 5,41% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escludendo le commissioni di agenzia: €370.000. Agente di vendita Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto diretto con il nostro agente locale, Emmanuelle Bouvet, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28308