Un'opportunità eccezionale! Scopri questa elegante casa padronale costruita all'inizio del XX secolo, che offre 224 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli. Dal momento in cui entrate, sarete affascinati dal suo fascino d'epoca: modanature raffinate, camini in marmo e magnifiche piastrelle in cemento perfettamente conservate, che conferiscono a ogni spazio un'atmosfera unica e senza tempo. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile spaziosa, completati da una funzionale lavanderia.
La sala da pranzo si apre direttamente su una accogliente terrazza e un'eccezionale veranda, perfetta per rilassarsi con famiglia e amici. Una biblioteca, un ufficio, una camera da letto spaziosa, un dressing room, un bagno e una toilet separata completano questo livello, combinando comfort e raffinatezza. Al piano superiore, quattro bellissime camere da letto di generose dimensioni, un bagno con doccia e una toilet separata vi attendono. Uno spazio di stoccaggio modulare può essere facilmente trasformato in un dressing room su misura o in qualcos'altro, secondo le vostre esigenze e desideri.
La proprietà include anche quattro cantine, un grande garage convertito in area ricevimento ideale per ospitare famiglia e amici in occasioni speciali, e un annesso di 30 mq con cantina, pronto per essere ristrutturato, perfetto per creare un grande studio, un ufficio per qualsiasi attività professionale, o un atelier d'artista. Il giardino, una vera oasi di verde, è adornato da alberi maturi e una siepe di bambù, garantendo la vostra privacy. Un altro vantaggio è la piscina di 4,60 x 4,50 m. Una proprietà che fonde il prestigio dell'antico con il comfort moderno, da non perdere!
Onorari a carico del venditore. Agente immobiliare. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Vani Mercier, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.
Numero di mandato: 27275
Informazioni sul consulente immobiliare
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Punti di forza
- Piscina
- 818 m² di terreno
- 224 m² abitabili
- 5 camere
- Terrazza
Caratteristiche principali
- Tipologia
- Maison bourgeoise
- Superficie
- 224 m²
- Terreno
- 818 m²
- Stanze
- 10
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 1
- Anno
- 1920
- Riferimento
- 75011171777
- Classe energetica
- D
DPE ed energia


- DPE
- D · 219 kWh/m²/an
- GES
- C · 29 kg CO₂/m²/an
Posizione
Posizione approssimativa — ALES · 30100
Posizione approssimativa
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Mercato locale
Vendite registrate DVF · Stesso comune · ALES · maison bourgeoise
- Prezzo mediano al m²
- 1985 €/m²
- Intervallo P25–P75
- 1610–2306 €/m²
- Transazioni selezionate
- 629
Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.
2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
Andamento dei prezzi
629 vendite registrate (DVF) · case · ALESFonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12