Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): €4.500 • Rendimento: 7,14% • Società di gestione: Garden City. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Garden City), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisto, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un angolo cottura, un soggiorno, un bagno e una toilet. Sulla Residenza: La residenza Le M Spa Bordeaux Aeroport è un complesso di appartamenti serviti idealmente situato a Mérignac, a soli 2 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Bordeaux-Mérignac e ben servito dai trasporti pubblici (linea tram A, fermata Cadera Issartier), che facilita gli spostamenti verso il centro di Bordeaux in circa 20 minuti. Si rivolge sia ai viaggiatori d'affari che di leisure e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione strategica, vicina alle principali arterie stradali, ne migliora l'attrattiva per viaggiatori d'affari e di leisure. La proprietà offre servizi completi: spa, piscina all'aperto, centro fitness, hammam, ristorante, bar/lounge, Wi-Fi gratuito e parcheggio. La residenza comprende 142 alloggi che offrono comfort e servizi di alto livello per gli ospiti in soggiorni brevi. Sulla società di gestione: Garden City è specializzata nella gestione di residenze servite (affari, turismo, soggiorni prolungati), gestendo oltre 1.000 unità e offrendo servizi alberghieri adattati sia ai viaggiatori d'affari che di leisure.

Le valutazioni diagnostiche sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26963