Effettuate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 11.019 € • Rendimento: 6,48% • Società di gestione: DomusVi Beneficiate dello stato fiscale LMNP (proprietà in affitto arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 2° piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata: comprende un bagno con doccia e WC. Sulla residenza: La residenza Nouvelle Orleans è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Tolosa, nel quartiere Minimes, vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alle strutture sanitarie. Accoglie anziani non autosufficienti o semi-autonomi e offre alloggi arredati e attrezzati medicalmente con servizi in stile alberghiero. La sua posizione a circa 15 minuti dall'aeroporto di Tolosa-Blagnac, vicino alla tangenziale e alle linee di autobus e metropolitana, è un vantaggio importante.

La struttura offre una gamma completa di servizi: giardino, terrazza, parcheggio per visitatori, ristorazione in loco, lavanderia, Wi-Fi, area di idroterapia, sala di fisioterapia, sala multisensoriale, attività e supporto medico 24/7. La residenza dispone di 82 camere singole, che fanno parte di un condominio. Sul gestore della proprietà: DomusVi — un fornitore di servizi per anziani di lunga data, con oltre 2.000 residenze in Francia, riconosciuto per la sua professionalità, esperienza e la qualità del suo supporto completo.

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Numero di mandato: 27835