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Proprietà speciale con molte possibilità. Bella casa di pietra di 4 camere da letto in paese con casa separata annessa di 1 camera da letto. Completamente ristrutturata con sistema a scambio termico, riscaldamento centralizzato e pannelli fotovoltaici. Vista straordinaria sul fiume e sulla vecchia chiesa. Delizioso giardino privato nascosto. 2 terrazze, una davanti e una dietro. L'attuale proprietario ha affittato la casa di 4 camere da letto come bed and breakfast e ha affittato il gite per periodi più lunghi, le utenze idriche ed elettriche sono separate per entrambe le proprietà.

Doppio garage. Da vedere assolutamente! Situata in un fantastico villaggio medievale a Treignac. Ristrutturata nel 2008 con tutti i nuovi impianti idraulici, elettrici e sistema di riscaldamento centralizzato. Ingresso _ Piano terra - 5m2 con belle scale di quercia che portano al primo piano. Cucina estiva / locale lavanderia con vista incredibile, si apre su un balcone con gradini che scendono al bellissimo giardino con vista mozzafiato, potete sentire il vezere dal giardino. WC. Doppio garage con accesso al giardino.

Cantina 24 m2 con il sistema di riscaldamento. 1° piano - Ingresso. Soggiorno con pavimento in parquet originale, doppia esposizione, molto luminoso. Con un bellissimo caminetto a legna. 20.8m2, vista della vecchia chiesa. Porte triple si aprono sulla terrazza per la colazione. Ufficio 5 m2 con scale che salgono al 2° piano, potrebbe essere una sala colazioni se fate B B. Cucina/sala da pranzo 21 m2 con vista incantevole. Bagno con doccia separata WC e lavandino. Camera da letto 1 2. 2° piano - Bella scala larga.

Travi a capriate esposte e parquet originale. Soggiorno 10 m2. Camera doccia WC e lavandino. Camera da letto 3 11.6 m2. Camera da letto 4 10.8 che ha un bellissimo bagno en-suite con vasca e doccia, WC, portasciugamani e travi esposte. Soffitta che potrebbe essere usata come ripostiglio o sala giochi per i bambini. Casa separata accanto che ha utenze indipendenti, 30 m2, quindi potete affittarla o usarla per familiari. Ingresso con porta che scende alla cantina. Cucina con piano cottura, Frigorifero e congelatore / sala da pranzo.

Camera da letto/ soggiorno. Camera doccia. Vista incantevole. Riscaldamento elettrico. Fognatura principale. Giardino 209 m2. Facilmente raggiungibile a piedi il paese per generi alimentari, caffè, un bicchiere di vino! Tutti i servizi nel villaggio. 25 minuti di auto da Tulle. 1 ora a Limoges. 45 minuti a Brive, entrambe con aeroporti internazionali.

Numero di mandato: 27840

Informazioni sul consulente immobiliare

Samantha Woodgate può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 209 m² di terreno
  • 160 m² abitabili
  • 5 camere
  • Terrazza
  • Balcone
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison de caractère
Superficie
160 m²
Terreno
209 m²
Stanze
9
Camere da letto
5
Bagni
4
Anno
1800
Riferimento
75011173684
Classe energetica
E
DPE ed energia
DPE E · 327 kWh/m²/an · 12 kg CO₂/m²/anGES C · 12 kg CO₂/m²/an
DPE
E · 327 kWh/m²/an
GES
C · 12 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — TREIGNAC · 19260

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · TREIGNAC · maison de caractere

Prezzo mediano al m²
1023 €/m²
Intervallo P25–P75
776–1180 €/m²
Transazioni selezionate
55

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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