Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza d'affari senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di una redditività garantita attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €5.731 • Redditività: 6,82% • Società di gestione: Cap West. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale, Cap West, vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento bilocale duplex situato al 3° piano offre una disposizione ottimizzata con un ingresso dotato di armadi, una angolo cottura, un soggiorno che si estende su un balcone, un bagno con doccia e toilet, e una camera da letto soppalcata. All'esterno: parcheggio privato. Nessuna condizione di occupazione speciale per il proprietario. Informazioni sulla residenza: La residenza Cap West Maubreuil è una residenza d'affari idealmente situata a Carquefou, al bordo della foresta in un ambiente tranquillo.

A soli 8 km da Nantes, si trova a 12 km dalla stazione ferroviaria di Nantes e a 22 km dall'aeroporto Nantes-Atlantique. È vicina a una grande autostrada (A11/E6, uscita Carquefou Centre) e servita dalla linea di autobus 85 e dalla linea di tram 1 (Haluchere-Batignolles), che rappresenta un grande vantaggio per la sua attrattiva. Questa residenza comprende 111 appartamenti arredati, da monolocali a trilocali, adatti a soggiorni brevi, medi o lunghi. Accoglie sia viaggiatori di svago che d'affari, offrendo servizi alberghieri: ricevimento, parcheggio privato esterno, lavanderia, palestra, videosorveglianza, sicurezza, Wi-Fi e accessibilità per persone a mobilità ridotta.

Informazioni sul gestore: Cap West, una sussidiaria del gruppo West Finance (fondato nel 2008), si specializza nella gestione di residenze d'affari e di svago. Gestisce 31 residenze, principalmente nell'Ovest della Francia e nella regione dell'Île-de-France, e vanta 25 anni di esperienza nel settore immobiliare alberghiero. La sua affidabilità, competenza nel settore dell'affitto arredato (LMNP) e la qualità delle sue posizioni ne fanno una delle principali società di gestione. Le valutazioni della proprietà sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 26295