דירת קומה עליונה יוצאת דופן בשטח 141 מ"ר עם מרפסת מרהיבה בגודל 228 מ"ר הפונה לדרום-מערב עם נוף יפהפה לים ולעיר. הנכס מציע שלושה חדרי שינה מרווחים, מטבח נפרד, חדר הלבשה, שני חדרי רחצה, מקלחת אחת, חדר אמבטיה אחד ושני מקומות חניה תת קרקעיים כלולים. ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בקאן, פרויקט חדש אלגנטי זה מציע דירות מ-1 עד 4 חדרי שינה, במרחק דקות ספורות מלה קרואזט, החופים ומרכז העיר. חלונות מרכזיים: • מיקום ראשי באזור מונפלרי • בריכת שחייה פרטית לדיירים • מרפסות מרווחות ואזור מגורים חיצוני • גימור פרימיום ואור טבעי בשפע • הליכה לחנויות, תחנת רכבת וארמון הפסטיבלים • קרואזט וחופים - 17 דקות הליכה מסירה: רבעון 3 2028 // אגרות נוטריון מופחתות // תשלומי שלבים במהלך הבנייה הזדמנות מצוינת למגורים או השקעה! דמי סוכנות (כולל מע"מ) המשולמים על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן באנטיב – +33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים שאליהם הנכס חשוף זמין באתר Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 27844-3
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 141 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2028
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 141 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2028
- מספר נכס
- 75011173542
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — קאן · 06400
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · קאן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 5,485 €/m²
- טווח P25–P75
- 4,108–7,161 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 2,866
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
2,866 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · קאןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12