בצע השקעת שכירות בטוחה במעונות סטודנטים ללא טרדות ניהול: המוצר האידיאלי להכנת העתיד שלך ולבניית נכסי נדל"ן עם תשואה בטוחה.

• שכר דירה שנתי לא כולל מע"מ: 5,652 אירו
• תשואה: 5.89%
• מנהל: Ohle Bancel

אתה נהנה ממעמד המס הפחתה LMNP, המאפשר פטור מס על הכנסות השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי מנהל מקצועי (Ohle Bancel), המחויב בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך את תשלום שכר הדירה מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא.

תיאור הנכס:
דירת T1 זו הממוקמת בקומה ה-6 כוללת חדר מרכזי עם פינת מטבח, וכן חדר רחצה עם שירותים.

אודות המעונות:
מעונות Logifac Condorcet הם מעונות סטודנטים, הממוקמים באופן אידיאלי באוברביליה, בשכונה החדשה והמתפתחת ליד תעלת סן-דני. הם ממוקמים בקרבת מקום לקמפוס קوندורסה ונהנים מגישה מהירה למרכז פריז (כ-20 דקות ברכבת התחתית), המהווה ירון משמעותי.

המוסד מציע מגוון שירותים מלא: מכבסה, חדר אופניים, חדר עבודה משותף, גישה מאובטחת, Wi-Fi. הבית המשותף כולל 205 יחידות דיור שתוכננו לענות על צורכי הסטודנטים.

אודות המנהל התפעולי:
Ohle Bancel – שחקן מוכר בניהול מעונות סטודנטים תחת המותג Logifac, המפעיל למעלה מ-5,300 יחידות דיור בצרפת, עם ניסיון רב בניהול השכרה הייעודי לסטודנטים. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas סוכן המבוסס ב-NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - מידע נוסף בכתובת [email protected] אסמכתא 23860 הנכס כפוף למעמד המשפטי של הבית המשותף. הוצאות בית משותף שנתיות (סכום ממוצע שנתי חלק מתקציב תקציבי משוער של המוכר): 260 אירו. אין הליך משפטי תלוי ועומד. שכר טרחה על חשבון המוכר

מספר מנדט: 23860