כמה דקות ממונגויון, בית אבן משופץ בשטח 239 מ"ר על חלקת אדמה מגודרת ומיוערת של 1.36 הקטאר, ליד הנחל. בית קומת קרקע זה, בהיר מאוד ובמצב מושלם, מורכב מכניסה יפה המשרתת סלון בשטח 50 מ"ר עם תקרת קתדרלה ואח, מטבח אמריקאי בשטח 28 מ"ר הצופה אל גינת חורף נעימה, שלושה חדרי שינה גדולים (מינימום 15 מ"ר) כולל סוויטת הורים עם מלתחה וחדר מקלחת נפרד, משרד, חדר אמבטיה, שירותים נפרדים, חדר כביסה. חימום מסופק על ידי קולטי שמש, משולב עם דוד שמן וייצור חשמל פוטו-וולטאי לצריכה עצמית. בחוץ, מבני עזר של יותר מ-200 מ"ר, סטודיו עצמאי ונוף של 30 מ"ר, בריכת שחייה מחוממת מעל הקרקע ובריכת דגים קטנה משלימים את הבנייה היפה הזו. כפר קטן של Charente-Maritime, באזור Nouvelle-Aquitaine, מונגויון ממוקמת בפרובינציה העתיקה של Saintonge, לא רחוק מ-Pouillac ו-Clérac, בכביש מ-Royan ל-Ribérac. בין היתר, היא משמשת כשלב במסלול ההליכה GR 360. קרבתה לחלק מהערים היפות ביותר באזור הופכת אותה למקום אידיאלי לבלות כמה ימים באזור. מלא קסם, לעיירה יש את כל התשתיות הדרושות לחופשה טובה, כמו גם מורשת אדריכלית והיסטורית צנועה לגלות בזמן טיול בכפר. היא ממוקמת במפגש הנהרות Charente, Gironde ו-Dordogne, במחוז Jonzac. נבנתה במהלך המאה ה-11, טירת מונגויון מציגה כיום מבצר מהמאה ה-13 ששונה במאה ה-16. החורבות שייכות כיום לקומונה, לאחר שהיו בבעלות משפחות מונגויון, רושפוקו ורוהאן. האתר היה עד לקרבות רבים, כמו זה של 1451, שבו התנגשו צבאותיו של שארל השביעי והכוחות האנגליים. נשרפה בסוף המאה ה-18, המבצר חזה גם בקריסת חלק מהדונג'ון שלו בתחילת שנות ה-80. האורוות של הטירה והחומות סווגו במלאי המשלים של האנדרטאות ההיסטוריות ב-2004. רשום כאנדרטא היסטורית, השביל המכוסה של פייר פול הוא מבנה מגליתי שהוקם לפני כ-4,500 שנה. אל תפספסו לגלות את כנסיית Vassiac, מבנה מהמאה ה-12 ששופץ במאה ה-15 ורשום כאנדרטא היסטורית. עמלות מחויבות למוכר סוכן מסחרי לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, לורן טדיי, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 12471
על יועץ הנדל״ן
Sylvie et Laurent Taddei יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 13,000 m² קרקע
- 239 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- ממוקם ב־LE FOUILLOUX · 17270
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Propriété
- שטח
- 239 מ״ר
- מגרש
- 13,000 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- מספר נכס
- 75011111655
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה
- DPE
- C · 113 kWh/m²/an
- GES
- D · 24 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — LE FOUILLOUX · 17270
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.