הזדמנות נהדרת לרכישת בית עירוני מרווח עם ארבעה חדרי שינה, חניה ומרפסת במחיר מצוין! הנכס המרווח הזה נהנה מפנים מואר ואוורירי עם תחושה נעימה במיוחד ומציע שטח מגורים מרווח של כ-164 מ"ר. מיקום מרכזי בעיר קויאן עם כל השירותים, בתי קפה ומסעדות ממש על הפרקט. אידיאלי לפרויקט שכירות, מגורים קבועים מרוובים או בית נופש קל לתחזוקה בדרום צרפת. בקומת הקרקע, הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה גדול עם מקלחת, אמבטיה ו-WC, חדר אחסון, חדר דוודים, WC, וחדר המכיל מיכל שמן (לא בשימוש) עם מעבר לחניה. הקומה הראשונה מוקדשת לסלון פתוח בצורת L עם שני אחים דקורטיביים, דלתות הזזה זכוכית ומובילות למרפסת. מטבח מודרני מאובזר סמוך לסלון. בקומה השנייה ישנם שני חדרי שינה נוספים - מהם חדר של 30 מ"ר עם תקרה גבוהה, קורות מרשימות וחלונות קשתים יפים - וחדר עם שתי מקלחות ושני שירותים. מבחוץ הנכס כולל מרפסת גדולה העוטפת את הקומה הראשונה, מושלמת לארוחות בחוץ. נדיר בשוק, הנכס המרווח והרב-תכליתי הזה מתאים למגוון פרויקטים. חיבור לביוב - חימום גז מרכזי - מאזן אנרגיה: C - מד חשמל חכם - לוח צרכני חדש - זיגוג בודד - מיקום במרכז העיר: שירותים במרחק הליכה - מס נכס: בהמתנה. תכולה זמינה. קויאן: עיר קטנה ותוססת עם כל השירותים, פעילה כל השנה ומציעה מגוון פעילויות פנאי. הבית ממוקם קרוב לבתי ספר, מרכז בריאות וכל החנויות הבסיסיות. - שדות תעופה: קרקסון, פרפיניאן וטולוז (פחות משעתיים נסיעה). בלב ארץ הקתרים ובמרחק כשעה מאתרי הסקי הפירנאיים הקרובים, כמו גם מהים התיכון ואתרי הנופש שלו. המקום האידיאלי לפעילויות בחוץ: רכיבה על אופניים,טיולים, טיפוס, ספורט מים - מושלם לחובבי טבע. מידע על הסיכונים של הנכס זמין באתר Géorisques: www.georisques.gouv.fr 360° סיור וירטואלי זמין באתר שלי: ARNAUD MASIP סוכנות SEXTANT צרפת עמלות הסוכנות כלולות במחיר המכירה ומשולמות על ידי המוכר

מספר מנדט: 28110