בצע השקעת שכירות בטוחה במתקן לדיור קשישים (EHPAD) ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, מיד עם הרכישה. • שכירות שנתית (ללא מע"מ): €8,480 • תשואה על השקעה: 6.95% • חברת ניהול: Colisee. אתה נהנה ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת) לצורכי מס, המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Colisee), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מתאריך הרכישה, בין אם היחידה מאוכלסת או לא. תיאור הנכס: חדר זה במתקן לדיור קשישים (EHPAD), הממוקם בקומה הראשונה, מציע פריסה פונקציונלית ומעשית הכוללת חדר שינה וחדר אמבטיה עם שירותים. אודות המעון: מעון Tolosa הוא בית סיעוד (EHPAD) הממוקם באופן אידיאלי בטולוז, בכתובת 203-205 Avenue de Fronton, קרוב לחנויות ושירותים מקומיים. הוא מקבל קשישים הזקוקים לטיפול רפואי ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו ליד כביש A62 ובמרחק של כ-6 ק"מ מתחנת הרכבת SNCF, קרוב לקווי אוטובוס 29, 69 ו-L10 המספקים גישה למרכז העיר, הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד. המתקן מציע שירותים מקיפים: ארוחות מוכנות במקום, שירותי ניקיון, כביסה, פעילויות, Wi-Fi, תמיכה רפואית, מתקני פיזיותרפיה ויחידת מגורים מאובטחת. הבניין מורכב מ-71 חדרים בודדים, כולל 10 ביחידה המאובטחת. אודות הסוכן המנהל: Colisee היא שחקנית מרכזית בטיפול בקשישים, המפעילה רשת גדולה של בתי אבות בצרפת ומוכרת במומחיותה בתמיכה מותאמת אישית לקשישים. הערכות מתבצעות כרגע. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיכנס בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Clément Courant, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28294