בצע השקעה בטוחה בשכירות במעון לאנשים מבוגרים תלויים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, עוד מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €6,680 • תשואה: 8.15% • חברת ניהול: DomusVi אתה נהנה ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (DomusVi), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם החדר תפוס ובין אם לא. תיאור הנכס: חדר זה בקומת הקרקע מציע חלוקה פונקציונלית ונעימה: חדר שינה עם חדר רחצה ושירותים. על המעון: מעון מדיסיס הוא בית אבות (EHPAD) במיקום אידיאלי באברי, בכפר העתיק, ברחוב Boulevard Decauville 35. שופץ במבנה רשום, הוא קרוב לחנויות, שירותים מקומיים ופעילויות תרבותיות, עם גן ומרפסת שקטה ממש ליד הסן. מיקומו, כ-40 ק"מ מפריז דרך הכביש המהיר A6 ובסמיכות מיידית לקו הרכבת הפרברית RER D (תחנת Courcouronnes), הוא יתרון משמעותי. המתקן מקבל דיירים תלויים (עם יחידת אלצהיימר) ומציע מגוון שירותים: גן, סלונים, מסעדה, כביסה, פיזיותרפיה, אינטרנט/Wi-Fi וחניה למבקרים. לבניין 74 חדרים רפואיים, כולל 10 ביחידת האלצהיימר. על המפעיל: DomusVi היא קבוצת בתי האבות השלישית בגודלה בצרפת, עם כ-240 מתקנים ו-19,000 מיטות בצרפת. היא מוכרת באיכות השירותים שלה וביציבותה הפיננסית. ההערכות נמצאות כרגע בתהליך. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, קלמן קוראן, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27793