דירת שלושה חדרים, הממוקמת בקומה השנייה והאחרונה (ללא מעלית), בבניין קטן ושקט עם 7 דירות בלבד, קרוב לחנויות, הרכבת הקלה והשדה"ת. שימו לב שדירה נוספת באותו חדר מדרגות מוצעת למכירה, מה שמאפשר לשלב את שתי היחידות ליצירת שטח מגורים של כ-110 מ"ר. הדירה כוללת שני חדרי שינה, אחד עם מרפסת ונוף חלקי לים, חדר מקלחת, וסלון/חדר אוכל עם מטבח פתוח, היוצרים מרחב מזמין. נדרש שיפוץ מסוים. הנכס נמכר עם מרתף ומקום חניה. הזדמנות מצוינת למי שמחפש פוטנציאל הרחבה בסביבה שקטה. עמלות הסוכנות לתשלום על ידי המוכר. סוכן מסחרי.
מספר מנדט: 27753
על יועץ הנדל״ן
Paquita Colado יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 61 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 1978
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 61 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- שנת בנייה
- 1978
- מספר נכס
- 75011173049
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה
- DPE
- E · 292 kWh/m²/an
- GES
- C · 11 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — ניס · 06200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ניס · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 4,786 €/m²
- טווח P25–P75
- 3,750–6,000 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 10,928
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
10,928 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ניסמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
