קסם, אור ופוטנציאל בלב הכפר. בלב מירפלר, ממוקם במרחק כמה צעדים בלבד מכיכר דומה המבוקשת מאוד, בית כפרי משולב בשטח 96 מ"ר מקבל את פניכם לאווירה חמימה ומזמינה, שבה כל מרחב מזמין אתכם לדמיין את הפרק הבא של הסיפור שלכם. מהכניסה, הקומה הראשונה מגלה סלון ידידותי, שוטף בפשטות ואותנטיות, המשתרע למטבח פתוח, שופץ ב-2017, שתוכנן לשיתוף ולרגעי יום-יום. שירותים נפרדים משלימים את הקומה הזו. בקומה מעל, משרד פתוח מציע מרחב אידיאלי לעבודה מרחוק או למרדפים יצירתיים, יחד עם חדר שינה נוח וחדר מקלחת פונקציונלי ומודרני עם שירותים. הקומה העליונה מחזיקה הפתעה נעימה: חדר ענק בשטח 32 מ"ר, בד מושלם לעצב לפי רצונכם. סוויטת הורים, אזור הרגעות, סדנה... תנו לדמיון שלכם להשתולל. לאורך השנים, הבית נהנה משיפוצים משמעותיים (גג, חשמל, חלונות ודלתות, רצפות, צבע, חדר אמבטיה), המציעים כעת יסודות יציבים ומרגיעים. אמנם חסר מרחב חיצוני ומוסך, אך אפשרויות חניה זמינות בקרבת מקום. הנכס הזה ימשוך בזכות מיקומו המרכזי והפוטנציאל להרחבה. מקלט אידיאלי לקונה בפעם הראשונה או להשקעה בשכירות, בלב כפר מבוקש. הוצאות הניתנות לתשלום על ידי המוכר. סוכן מכירות.
מספר מנדט: 27612
על יועץ הנדל״ן
Aurore Fernandez יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 96 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- ממוקם ב־MIREFLEURS · 63730
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison mitoyenne
- שטח
- 96 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- מספר נכס
- 75011172806
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה


- DPE
- E · 252 kWh/m²/an
- GES
- E · 54 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — MIREFLEURS · 63730
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · MIREFLEURS · maison mitoyenne
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,965 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,250–2,859 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 65
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06