בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במעון קשישים שנפתח לאחרונה (יולי 2025), ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי הנדל"ן שלכם תוך הנאה מרווחיות בטוחה באמצעות שכירויות יציבות, מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מס: 8,873 אירו • רווחיות: 6.20% • מנהל: Stella Management אתם נהנים ממעמד מס LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Stella), הדייר שלכם, הקשור בחוזה שכירות מסחרי (שייחתם בעת הרכישה) המבטיח את תשלום השכירויות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת חדר אחד חדשה מהקבלן, הממוקמת בקומה השלישית, מציעה חלוקה מיטבית ונעימה: כניסה עם מטבחון, סלון, חדר שינה, חדר אמבטיה עם שירותים, מרפסת. הדירה ממוזגת באופן מלא. אודות המעון: מעון Les Fleurs de Vigne הוא מעון שירותים לקשישים, הממוקם באופן אידיאלי בשאלון-אן-שמפאן, במרכז העיר. הוא קרוב לקולגיאל נוטרדאם-אן-וו, חנויות מקומיות, שירותי בריאות, בית הקולנוע ואולם ההופעות "La Comete". תחנת הרכבת של SNCF נמצאת במרחק של כ-2 ק"מ. המוסד מציע מגוון מלא ואיכותי של שירותים: חדר כושר, מזון איכותי, ספרייה, מספרה, כביסה, אזור בריאות, גינות, קבלה 24 שעות, בידור, אזורים משותפים נוחים וממוזגים, סלונים פרטיים, חניה מקורה. למעון כ-94 דירות. אודות המנהל המפעיל: Stella Management היא מנהלת המתמחה במעונות קשישים, המפעילה כיום יותר מ-35 מעונות בצרפת. מונעת על ידי צמיחה מתמשכת ומומחיות מוכרת בתחום, Stella התבססה כשחקן אמין ודינמי בתחום הדיור לקשישים. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, פול דלמוט, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26272