גלו מעון בוטיק חדש בגבעות המבוקשות של ניס מערב – סנט-מרגריט, המציע סביבה ירוקה שקטה במרחק דקות מהעיר. נקודות עיקריות: • דירות 2 עד 4 חדרי שינה • נוף לים מהקומה השלישית • שטחי חוץ מרווחים: מרפסות פנורמיות גינות פרטיות • פנטהאוסים עם סולריום גג ונוף לים • בריכת שחייה פרטית מוקפת עצים • חניה תת קרקעית • מעון מאובטח עם שער קרוב לחנויות, בתי ספר בינלאומיים, קו טרמוואי 3 ועמק ניס האקולוגי – האיזון המושלם בין טבע, נוחות וחיים עירוניים. מחירים החל מ-€ 274,000 תאריך אספקה צפוי: יוני 2028 // אגרות נוטריון מופחתות עמלות סוכנות (כולל מע"מ) לתשלום על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן מבוסס באנטיב – +33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על סיכונים שאליהם חשופה הנכס זמין באתר Georisques: https://www.georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 26748-24
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 79 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2028
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 79 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2028
- מספר נכס
- 75011170508
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — ניס · 06200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ניס · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 4,786 €/m²
- טווח P25–P75
- 3,750–6,000 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 10,928
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
10,928 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ניסמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12