← כל הנכסים

הזדמנות יוצאת דופן! גלו את בית האחוזה האלגנטי הזה שנבנה בתחילת המאה ה-20, המציע 224 מ"ר של שטח מגורים הפרוש על פני שתי קומות. מרגע הכניסה, התקשו לעמוד בקסמו של העידן ההיסטורי: גופי תאורה מעוצבים, קמינים משיש ואריחי צמנט משומרים במצוינות, המעניקים לכל חלל אווירה ייחודית ונצחית. קומת הקרקע כוללת סלון, חדר אוכל ומטבח מרווח עם פינת אוכל, לצד חדר כביסה פונקציונלי. חדר האוכל פונה ישירות אל מרפסת קבלת הפנים ומרפסת זכוכית יוצאת דופן, מושלמת להירגעות עם משפחה וחברים. ספרייה, משרד, חדר שינה מרווח, חדר הלבשה, חדר אמבטיה ושירותים נפרדים משלימים את הקומה הזו, תוך שילוב נוחות ותחכום. בקומה העליונה ממתינים לכם ארבעה חדרי שינה יפים ומרווחים בנדיבות, חדר מקלחת ושירותים נפרדים. חלל אחסון מודולרי ניתן להפוך בקלות לחדר הלבשה בהתאמה אישית או לכל דבר אחר, בהתאם לצרכיכם ולרצונותיכם. הנכס כולל גם ארבעה מרתפים, מוסך גדול שהוסב לאזור קבלת פנים, אידיאלי לאירוח משפחה וחברים באירועים מיוחדים, ומבנה צדדי בשטח 30 מ"ר עם מרתף, המוכן לשיפוץ, מושלם ליצירת סטודיו גדול, משרד לכל פעילות מקצועית או סדנת אמנים. הגינה, גן עדן אמיתי של שלווה, מעוטרת בעצים בוגרים וגדר במבוק, המבטיחים את פרטיותכם. יתרון נוסף הוא הבריכה בגודל 4.60 x 4.50 מ'. נכס המשלב את יוקרת העבר עם נוחות מודרנית, חובה לראות! עמלות המשולמות על ידי המוכר. סוכן מכירות. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשרות ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, ואני מרסיה, אנא מלאו את הטופס להלן.

מספר מנדט: 27275

על יועץ הנדל״ן

Vâni Mercier יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.

נקודות בולטות

  • בריכה
  • 818 m² קרקע
  • 224 m² שטח מגורים
  • 5 חדרי שינה
  • מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
סוג
Maison bourgeoise
שטח
224 מ״ר
מגרש
818 מ״ר
חדרים
10
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
1
שנת בנייה
1920
מספר נכס
75011171777
דירוג אנרגטי
D
DPE ואנרגיה
DPE D · 219 kWh/m²/an · 29 kg CO₂/m²/anGES C · 29 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 219 kWh/m²/an
GES
C · 29 kg CO₂/m²/an
מיקום

מיקום משוער — ALES · 30100

מיקום משוער

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

הערכת המימון שלכם

— /חודש
הוצאות נוטריון—
סך הריבית—
הון עצמי + הוצאות—

הערכה אינדיקטיבית בלבד.

השוק המקומי

עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ALES · maison bourgeoise

מחיר חציוני למ״ר
1,985 €/m²
טווח P25–P75
1,610–2,306 €/m²
עסקאות שנבחרו
629

הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.

2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

התפתחות המחירים

629 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · ALES
2021: 1,792 €/m² · n=1521,792 €20212022: 2,033 €/m² · n=13820222023: 2,122 €/m² · n=12820232024: 2,000 €/m² · n=10520242025: 2,079 €/m² · n=1062,079 €2025
+16%מאז 2021

מקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

נכסים דומים

מעוניינים בנכס הזה?

נחזור אליכם בהקדם.