אחוזת שרנטה המפוארת מהמאה ה-17 ליד קוניאק. בסביבה שמורה ואותנטית, הנכס הזה מושך תשומת לב עם גדולתו ומשדר את השקט של עידן שחלף. הבית מציע מעל 270 מ"ר של שטח מגורים, עם פרופורציות נדיבות בכל חדר, אור טבעי רב, אחים ועוד. בקומה הראשונה יש ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. בקומה השנייה יש כיור ועליית גג שניתן להמיר. בעוד שאזורי המגורים יכולים להיעזר במודרניזציה, הנכס כולו במצב מצוין. תנור הלחם לשעבר הפך לגיטה עצמאית, המציעה 42 מ"ר של שטח מגורים הכולל סלון עם מטבח, חדר מקלחת וחדר שינה מזנון יפה. מבני חוץ רבים, המשקפים את עבר הנכס החקלאי והגפני, מציעים פוטנציאל פיתוח מרשים: אורוות לשעבר, אסמים, מרתפי יין, בית בלט לשעבר, בית מלאכה ועוד. מעל 850 מ"ר של מבני חוץ מאפשרים מגוון רחב של פרויקטים, אישיים ומקצועיים כאחד. המתחם הזה עומד בלב שטחו המעוצב בצורה מפוארת של 6,335 מ"ר. רמות ומרחבים שונים מסודרים סביב הבית הראשי, ומציעים מגוון אווירות: חצר פנימית, גן מוצל, מרפסת מוגבהת ומאחורי קיר נמוך, הבריכה. בקיצור, מתחם קוהרנטי ומפתיע המוקף באזור כפרי מפואר ורחב, המבטיח שקט מוחלט. אפשרויות רבות, אך מעל לכל, אלגנטיות מגדירות את הנכס הזה, שאינו משאיר אף אחד אדיש ושמר על האופי הייחודי שלו: מסע בזמן ובשנים החולפות. ממוקם פחות מ-2 ק"מ מהכפר עם חנויות מקומיות ו-8 ק"מ מקוניאק שם תמצאו את כל הנוחיות.
מספר מנדט: 28163
על יועץ הנדל״ן
Stephanie Mollard יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 6,335 m² קרקע
- 310 m² שטח מגורים
- 5 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Propriété
- שטח
- 310 מ״ר
- מגרש
- 6,335 מ״ר
- חדרים
- 8
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1800
- מספר נכס
- 75011174410
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 141 kWh/m²/an
- GES
- C · 11 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — COGNAC · 16100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.