נבנה בשנת 2015 על ידי משרד Citoula Raulet architects (CTL?), בית זה בסגנון עכשווי, המשלב מאפיינים אדריכליים בסגנון סטודיו, מציע נוף של 180° של הסן. בית זה בשטח 115 מ"ר, הממוקם על גבי עמודים, שוכן על חלקת terain נוי בשטח 770 מ"ר על גדות הסן. התכנון בקומה אחת מתחיל עם אזור מגורים פתוח גדול הכולל סלון עם קמין עץ אלקטרוני, חדר אוכל, מטבח פתוח מאובזר במלואו, ומרחב גמיש המופרד במסילת וילון שיכול לשמש כחדר שינה. מרחב פתוח זה בשטח 80 מ"ר מוצף באור טבעי הודות לחלונות רבים. הבית כולל גם חדר שינה בשטח 13 מ"ר עם אחסון מובנה, חדר רחצה עם אמבטיה ומקלחון רטוב, משטח כיור כפול, שירותים נפרדים, ואחסון נוסף. סמוך לבית הראשי, מבנה צדדי מאובזר במלואו מציע חדר שינה נוסף עם חדר רחצה ושירותים, וכן סדנה או מרחב עבודה. בהתאם לשיפוע הטבעי של השטח, המרחבים החיצוניים משתרעים משני צדדי הבית. בדרום, יש גינה מרוצפת גדולה עם עצים ופרחים רבים, ובצפון, גינה מעוצבת האידיאלית לקיץ. הנכס כולל גם מקום חניה חיצוני, סדנה דו-קומתית, ומחסן עצים. ממוקם בChampagne-sur-Seine, Seine-et-Marne, בית זה נהנה מסביבה שקטה על גדות הסן, ליד מסלול האופניים EuroVelo 3, ונמצא במרחק נסיעה של 20 דקות מיער Fontainebleau. זה 10 דקות נסיעה באופניים ממרכז העיר וחנויותיה, והסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק נסיעה של 5 דקות או 15 דקות באופניים. רכבת ה-RER E, במרחק הליכה של 13 דקות, מספקת שירות לפריז ב-40 דקות (קו ישיר, 50 דקות דרך Melun). Sextant France - Fabrice Lambert - +33 6 83 91 16 81 - מידע נוסף בכתובת www.sextantfrance.fr ref. 27479
מספר מנדט: 27479
על יועץ הנדל״ן
Fabrice Lambert יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 770 m² קרקע
- 115 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2015
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Villa d'architecte
- שטח
- 115 מ״ר
- מגרש
- 770 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2015
- מספר נכס
- 75011172484
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 129 kWh/m²/an
- GES
- A · 4 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — CHAMPAGNE SUR SEINE · 77430
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · CHAMPAGNE SUR SEINE · villa d'architecte
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,418 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,056–2,853 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 94
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06