בצע השקעה בטוחה בנכס מנוהל ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, כבר מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: 7,837 אירו • תשואה: 5.40% • חברת הניהול: Omeris אתה נהנה ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Omeris), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכר דירה מתאריך הרכישה, בין אם היחידה מאוכלסת או לא. תיאור הנכס: חדר זה הממוקם בקומה השנייה מציע פריסה פונקציונלית ונעימה: חדר שינה עם ארון וחדר אמבטיה. על המעון: Résidence du Léman הוא בית אבות (EHPAD) הממוקם באופן אידיאלי בThonon-les-Bains, ליד אגם ז'נבה, באזור מגורים שקט. הוא מארח קשישים תלויים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו, רק 1 ק"מ מהאגם, קרוב לתחנת אוטובוס ותחנת הרכבת Thonons-Bains, ובמרחק של כ-36 ק"מ מנמל התעופה ז'נבה, הוא יתרון משמעותי. המתקן מציע מגוון מלא של שירותים: פעילויות יומיות, אפליקציית Omeris Moi, מיזוג אוויר באזורים משותפים, ארוחות ביתיות מוכנות במקום, שירות כביסה, פארק נוף, מרפסת וגן. יש לו כ-64 מיטות, כולל 10 ביחידה ייעודית לאלצהיימר (UVP). על חברת הניהול: Omeris היא חברת ניהול משפחתית שנוסדה ב-1989, המפעילה כיום כ-17 מתקני דיור מסייע בצרפת, עם כ-1,300 מיטות ויותר מ-800 עובדים. היא מוכרת כשחקן מרכזי באזור אוברן-רון-אלפ. הערכות מתבצעות כרגע. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Antonin Roy, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28224