בצעו השקעת שכירות בטוחה במתקן לדיור מוגן לקשישים (EHPAD) ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, החל מיום הרכישה. • שכירות שנתית (לא כולל מע"מ): ‎€9,472/שנה • תשואה על השקעה: 5.71% • חברת ניהול: Domusvi. אתם נהנים ממעמד מס ה-LMNP (נכס להשכרה מרוהט), המאפשר פטור ממס על הכנסתכם משכירות. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Domusvi), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות החל מתאריך הרכישה, בין אם היחידה מאוישת ובין אם לאו. תיאור הנכס: חדר בודד זה הממוקם בקומת הקרקע מציע סביבה מעשית ופונקציונלית עם חדר רחץ פרטי ושירותים. אודות המעון: Les Jardins de Sormiou הוא בית אבות (EHPAD) הממוקם באופן אידיאלי במרסיי (הרובע התשיעי), באזור מגורים שקט, קרוב לחנויות ובמרחק של כ-6 ק"מ מפארק הלאומי Calanques de Sormiou - נוף טבעי מרשים. שוכן בלב יער אורנים של 3,000 מ"ר, המעון נהנה מסביבה ירוקה, טרסות מעוצבות ושטחים חיצוניים רבים, מה שמהווה יתרון משמעותי. הוא מקבל קשישים תלויים או חצי-עצמאיים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. המתקן מציע מגוון שירותים: קייטרינג במקום, מרחבי מגורים חברותיים, גן, טרסות, סלון, אזורי שיקום והתאמה повторного, יחידת אלצהיימר, טיפול מותאם, פעילויות, אבטחה, חניה ונגישות לנכים. לבית האבות כ-109 מיטות, כולל 20 ביחידת האלצהיימר. לגבי סוכן הניהול: Domusvi היא קבוצת בתי האבות הצרפתית השלישית בגודלה (EHPADs), המנהלת רשת גדולה של מתקנים בצרפת ומוכרת בזכות המומחיות שלה במתן דיור מרפא לקשישים. הערכות מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, מקסנס וולפס, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 24123