Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €9.472/año • Rentabilidad sobre inversión: 5,71% • Sociedad de gestión: Domusvi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblada), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Domusvi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación individual situada en la planta baja ofrece una distribución práctica y funcional con ducha privada y aseo. Sobre la residencia: Les Jardins de Sormiou es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Marsella (9º arrondissement), en una zona residencial tranquila, cerca de las tiendas y a aproximadamente 6 km del Parque Nacional de las Calanques de Sormiou, un entorno natural remarquable. Ubicada en el corazón de un pinar de 3.000 m², la residencia se beneficia de un entorno verde, terrazas ajardinadas y numerosos espacios exteriores, lo cual constituye una ventaja principal.

Acoge a personas mayores dependientes o semiautónomas y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. El establecimiento ofrece una gama de servicios: restauración en el lugar, espacios de vida conviviales, jardín, terrazas, salón, zonas de rehabilitación y readaptación, unidad de Alzheimer, cuidados adaptados, actividades, seguridad, aparcamiento y acceso para personas con discapacidad. La residencia de ancianos tiene aproximadamente 109 camas, incluyendo 20 en la unidad de Alzheimer.

Respecto al agente gestor: Domusvi es el tercer grupo francés más grande de residencias de ancianos (EHPADs), gestiona una amplia red de establecimientos en Francia y está reconocido por su experiencia en alojamiento medicalizado para personas mayores. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24123