נכס הכנסה בן 184 מ"ר, הממוקם בלה אבימז, המציע רווחיות משכר השכירות באמצעות ניצול מעורב של שכירות קצרה ו/או ארוכת טווח. הוא מורכב משתי דירות:
- דירת T3 מרוהטת, סלון, 2 חדרי שינה, מטבח מאובזר, חדר רחצה ושירותים. מושכרת ב-950 € /חודש, סיום חוזה ב-31 באוגוסט 2026. אידיאלי להשקעה בשכירות עונתית.
- דירת T3 לא מרוהטת, סלון, 2 חדרי שינה, מלתחה גדולה, מטבח מאובזר, שני חדרי רחצה ושירותים. הושכרה ב-1,170 € /חודש, פנויה מאז 16 ביוני 2026.
היתרונות העיקריים: נכס הכנסה, מצב כללי טוב, ללא עבודות גדולות, 4 מקומות חניה חיצוניים, קרוב לכל השירותים, תיכון ביימברידג' במרחק 6 דקות.
עמלות המשולמות על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France - Mirella Roseau סוכן המבוסס ב-BASSE-TERRE - טלפון: 06 90 30 57 52 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 27654
מספר מנדט: 27654
על יועץ הנדל״ן
Mirella Roseau יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 160 m² קרקע
- 184 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- נבנה בשנת 1979
- ממוקם ב־LES ABYMES · 97139
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 184 מ״ר
- מגרש
- 160 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 3
- שנת בנייה
- 1979
- מספר נכס
- 75011172765
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה
- DPE
- D · 32 kWh/m²/an
- GES
- D · 26 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — LES ABYMES · 97139
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · LES ABYMES · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,638 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,147–2,443 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 178
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
178 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · LES ABYMESמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
