במרחק 10 דקות בלבד ממתא, גלו את הבית היפה הזה בשראנטה שמשלב קסם תקופתי עם נוחות מודרנית בסביבה שלווה ובלתי מופרעת. ניתן להגיע לנכס המלא אופי דרך שער אבן מקורי מרהיב, המציע כ-276 מ"ר שטח מגורים ומתרשם מיד עם הפרופורציות הנדיבות שלו, אבן חשופה, קורות אותנטיות ואווירה חמה ומזמינה. בקומה הראשונה, מסדרון הכניסה מוביל לסלון נעים של 32 מ"ר עם תנור עצים מובנה מצד אחד, ולחדר אוכל בהיר של 32 מ"ר, גם עם תנור מובנה, מהצד השני. מטבח מרווח ומצויד במלואו (25 מ"ר), אידיאלי לאירוח משפחה וחברים, משלים את אזורי המגורים. חדר כביסה/חדר דוד ושירותים נפרדים משלימים את הרמה הזו. הקומה הראשונה, שנגישה דרך שני מדרגות עצמאיות, מציעה פריסה שמתאימה במיוחד לחיי משפחה או לפרויקט אירוח: • החלק הראשון כולל חדר משחקים גדול, סוויטה ראשית עם חדר רחצה מלא (אמבט, מקלחת ושירותים) וחדר הלבשה (38 מ"ר), יחד עם חדר שינה מרווח נוסף של 29 מ"ר, שניתן בקלות לחלק לשני חדרים. • החלק השני מציג אזור נחיתה שמתאים לשימוש כמשרד או ספריה, חדר שינה של 20 מ"ר, חדר מקלחת עם שירותים, וחדר שינה שני עם חדר הלבשה, חדר מקלחת פרטי ושירותים (30 מ"ר). בחוץ, הנכס נהנה מגן יפהפה מוקף בקירות אבן מסורתיים, המציע פרטיות ושלווה מלאות. מרפסת עץ קשה אקזוטית מעולה של כ-75 מ"ר, מצוידת בצלון חשמלי, מספקת את ההרחבה המושלמת למרחבי המגורים לארוחות בחוץ ולהרפיה. המבנים הצדדיים הם נכס משמעותי וכוללים בית מלאכה, מרתף יין, מבנה בן שתי קומות עם פוטנציאל הסבבה (86 מ"ר סה"כ), חניה מקורה לשתי מכוניות, וחדר אחסון מאובטח. מגרש בנייה צמוד עם באר משלו מוסיף למשיכת הנכס, ומציע אפשרויות רבות, כולל התקנת בריכה או בניית יחידת דיור נוספת. מתקנים: • אינטרנט סיבים אופטיים • זיגוג כפול בכל הבית • בידוד גג • חימום מרכזי שמן עם דוד קיטור • שני תנורי עצים מובנים • מערכת ניקוז פרטית חדשה ותקינה • מתאים לבריכה • פרטיות מלאה ללא שכנים צופים • מבנים צדדיים רבים • מרתף יין • חניה מקורה ממוקם בכפר קסום עם חווה חינוכית ומועדון סוסים, הנכס נהנה ממיקום מעולה במרחק פחות משעה מחופי האוקיינוס האטלנטי ותחנת Angoulême TGV המהירה. Saint-Jean-d'Angély במרחק 25 דקות בלבד, וניתן להגיע לCognac ב-30 דקות. בית אותנטי מלא קסם ופוטנציאל, אידיאלי כמגורים משפחתיים רחבי ידיים, בית נופש אופייני, או הזדמנות עסקית לאירוח/גיט.

מספר מנדט: 28069