הזדמנות השקעה נדירה בבולייה-סיר-מר, בתוך מבנה מגורים יוקרתי חדש בן שלוש קומות בלבד, הממוקם באופן אידיאלי ליד כיכר פלאס דו ז'נרל דה גול, במרחק הליכה קצר מהחופים, המרינה והחנויות המקומיות. כתובת חסויה זו משלבת אדריכלות אלגנטית, חומרים יוקרתיים ומרחבים רחבי ידיים, באחד האזורים התוססים והמבוקשים ביותר של הריביירה הצרפתית. מגורים מאובטחים המציעים מיזוג אוויר הפיך מפוצל, גימור פרימיום, חניה תת קרקעית, וחנויות ומשרדים משולבים. מערכת בית חכם הנשלטת באמצעות סמארטפון מסירה: Q3 2027 // אגרות נוטריון מופחתות // אידיאלי למשקיעים לטווח ארוך והשקעה בשכירות יחידות אחרונות בלבד: דירת 1 חדר - 51 מ"ר + 8.3 מ"ר מרפסת - מוסך סגור כלול דירת 3 חדרים - 129 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת - 2 מקומות חניה תת קרקעיים כלולים השקעה בטוחה באחת הכתובות היוקרתיות ביותר של הריביירה הצרפתית, בין מונקו לניס. אגרות סוכנות (כולל מע"מ) לתשלום על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן מבוסס באנטיב - +33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על סיכונים פוטנציאליים המשפיעים על הנכס הזה זמין באתר Georisques: georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 25343-12
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 129 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2027
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 129 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- שנת בנייה
- 2027
- מספר נכס
- 75011171809
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — BEAULIEU-SUR-MER · 06310
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · BEAULIEU-SUR-MER · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 6,407 €/m²
- טווח P25–P75
- 5,588–8,077 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 116
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
116 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · BEAULIEU-SUR-MERמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12