אוטוי סוד – מטרו: אקסלמאנס – וידאו על פי דרישה. בסמוך לתיכון ז'אן דה לה פונטן – אזור: קלוד ברנאר – בבניין קומוניטה בטוח ומתוחזק המצויד במעלית ובאפיקי תחזוקה, דירה בהירה ונעימה מאוד בשטח 95.71 מ״2 לפי חוק קארה (96.43 מ״2 שטחים), שעברה חידוש מלא על ידי אדריכל, בחומרים בעלי טעם ואיכות, שקטה משום שהיא משקיפה אל החצר. חלוקה בהירה ויפה של נכס זה, הממוקם בקומה ראשונה מתוך 9: לדירה כניסה יפה עם ארון, חדר גייל, אירוח ומטבח פתוחים בשטח 34.6 מ״2, הפונים צפון-מזרח, חדר משרד או אחסון (3.82 מ״2), שני חדרי שינה גדולים ומרווחים (14.77 ו־16.4 מ״2) בכיוונים דרום-מזרח וצפון-מזרח, כולל חדר הורדים עם חדר רחצה, שניהם מצוידים בחדר לבוש מובנה, חדר רחצה עם מאגר וחדר רחצה (מקלחת) עם מאגר שני ומקום למכונת כביסה. מקבר בשטח 3.5 מ״2 ובגובה תקרה של 3.78 מ״2 משלים את נכס איכותי זה. מרתחת סגורה גדולה בשטח 16 מ״2 לרכב, אופנוע ואופניים, במערפת הבניין, נמכרת בנפרד, כאופציה, במחיר 50,000 יורו כולל דמי סוכנות. חיפויי פרקט חדשים בכל הדירה למעט החדרי רחצה. המטבח חדש, מהמותג MOBALPA, וגם המכשירים הביתיים חדשים. קיימים מספר רב מאוד של מקומות אחסון מרווחים. גובה תקרות משתנה: בין 2.55 ל־2.58 מ״2 בהתאם לחדרים. זיגוץ כפול. תריסים חשמליים. דלת מחוזקת. חימום מרכזי. שנת בניית הבניין: 1955. מס הנכס: 2,216 יורו. דמי הקומוניטה: 336.60 יורו לחודש, או 4,039.24 יורו לשנה. מחיר המכירה: 872,000 יורו כולל דמי סוכנות עם המקבר אך ללא המרתחת הסגורה. דמי סוכנות: 3.5% כולל מע״מ, במיקום הקונה (כלומר מחיר מכירה של 842,000 יורו לפני דמים). אנא צרו קשר עם קלאריס הוישלינג בטלפון 06 61 85 09 70 או בדוא״ל: [email protected]. סוכן מכירות רשום במרשם בית המשפט המסחרי של ננטר מספר 838 005 734 RSAC Nanterre – Sextant France – מידע נוסף באתר www.sextantfrance.fr, רפ״21872. הנכס מוכן למעמד משפטי של בעלות משותפת. מספר המנחות העיקריות: 82. דמי שנתיים לקומוניטה (סכום שנתי ממוצע, חלקם של תקציב המוכר המוקדם): 4,039 יורו. אין הליכה בתהליך.

מספר מנדט: 25104