בצע השקעת שכירות בטוחה במתחם עסקי ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מרווחיות מובטחת באמצעות שכירות יציבה, מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €5,731 • רווחיות: 6.82% • חברת ניהול: Cap West. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית, Cap West, הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מתאריך הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת דופלקס בת שני חדרים זו, הממוקמת בקומה השלישית, מציעה תכנון מותאם עם מבואה מצוידת בארונות, מטבחון, סלון המשתרע אל מרפסת, חדר רחצה עם שירותים, וחדר שינה במרתף. בחוץ: חניה פרטית. אין תנאים מיוחדים לאכלוס עבור הבעלים. על המתחם: מתחם Cap West Maubreuil הוא מתחם עסקי הממוקם באופן אידיאלי בקרקפו, על שולי היער בסביבה שקטה. במרחק 8 ק"מ בלבד מנאנט, 12 ק"מ מתחנת הרכבת נאנט ו-22 ק"מ מנמל התעופה נאנט-אטלנטיק. הוא קרוב לכביש מהיר מרכזי (A11/E6, יציאת קרקפו סנטר) ומושרת על ידי קו אוטובוס 85 וקו טראם 1 (הלושר-באטיניול), שהוא יתרון משמעותי למשיכתו. מתחם זה מונה 111 דירות מרוהטות, מסטודיו ועד יחידות בנות שני חדרים, מתאימות לשהיות קצרות, בינוניות או ארוכות. הוא משרת גם נוסעי פנאי וגם עסקים, ומציע שירותים בסגנון מלון: קבלה, חניה פרטית חיצונית, מתקני כביסה, חדר כושר, פיקוח וידאו, אבטחה, Wi-Fi, ונגישות לאנשים עם מוגבלות. על מנהל הנכס: Cap West, חברת בת של קבוצת West Finance (הוקמה ב-2008), מתמחה בניהול מתחמים עסקיים ופנאי. היא מנהלת 31 מתחמים, בעיקר במערב צרפת ובאזור איל-דה-פראנס, ומתגאה ב-25 שנות ניסיון במגזר הנדל"ן המלונאי. האמינות שלה, המומחיות שלה במגזר הנכסים המושכרים המרוהטים (LMNP), ואיכות המיקומים שלה הופכים אותה לחברת ניהול מובילה. הערכות נכסים מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Lucas Megret, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26295