תקופת סוף השנה: עונה טובה להפוך לבעלים של נכס

אכן, מי לא שאל את עצמו מהי העונה והתקופה הטובות ביותר לרכישת בית חדש? למעשה, לא תמיד קל למצוא את הזמן הטוב ביותר להפוך לבעלים של נכס, במיוחד כשמדובר בבית משלכם. ישנן עונות שהן יותר אטרקטיביות לרכישת דירה חדשה מאחרות.

מחיר למ“ר או שיעור הריבית אינם הגורמים היחידים המשפיעים על מחיר הנכס. למרות שקשה לדמיין זאת, תנאי מזג האוויר והטמפרטורות משפיעים גם הם על החלטות המוכרים והקונים.

מהי העונה הטובה ביותר לרכישת נכס?

מחיר הנכס משתנה בהתאם לעונה: אביב, קיץ, סתיו וחורף, אבל איזו מהעונות האלו תעניק לכם גישה קלה יותר למחיר נמוך יותר עבור בית חדש?

• באביב ובקיץ:

מזג האוויר הנעים חוזר החל מאפריל. זה הזמן שבו שוק הנכסים עמוס ביותר. תמצאו מוכרים רבים, אבל גם קונים מתחרים רבים. כתוצאה מכך, זו התקופה הטובה ביותר שבה תמצאו בחירות טובות יותר של דיור בהתאם לטעמכם ולצרכיכם.

עם זאת, גם במהלך תקופה זו המחירים נמצאים בעלייה. לכן תמצאו מגוון של דיור לבחור ממנו אך ייתכן שתצטרכו לשלם קצת יותר, מכיוון שבזמן זה למוכרים יש בחירה טובה יותר בין קונים פוטנציאליים. ייתכן גם שתאבדו את הנכס שבחרתם אם תתעקשו יותר מדי על משא ומתן.

בעוד שבקיץ, מספר המתחרים יורד ולכן יש לכם ההזדמנות להפעיל מעט יותר לחץ על המשא ומתן מכיוון שתקופה זו מתבררת כחזרה לשקט בפעילות הנכסים.

• בסתיו ובחורף:

כאשר הקיץ מסתיים, שוק הנכסים נוטה להאט ומאט באופן דרמטי. חלקם ימצאו שהסתיו הוא תקופה פחות נוחה לרכישת בית חדש מכיוון שיש פחות היצע ולכן פחות תחרות. זה חל גם על החורף מכיוון שהחזרה של הקור והשלג מעודדת את המוכרים להחזיק את הנכס שלהם במהלך עונה זו. לכן, עליכם לחפש קצת יותר כדי למצוא את הבית של חלומותיכם.

ניתן לומר שתקופה זו היא התקופה האידיאלית לרכישת נכס. אכן, זו תקופה שקטה עבור שוק הנכסים, לכן תוכלו להפעיל לחץ רב יותר על המשא ומתן שלכם כדי להשיג נכס במחיר טוב יותר.

תקופה זו גם מיטיבה במיוחד לרכישת נכס עם שיעורי משכנתא יותר אטרקטיביים. זה במיוחד המקרה של חודש ספטמבר.

שיעורי ההלוואות לסתיו 2017:

שיעורי ההלוואות בשוק לספטמבר 2017 הם, למשל:

• 1.10% ל-7 שנים.
• 1.30% ל-10 שנים.
• 1.60% ל-15 שנים.
• 1.80% ל-20 שנים.
• 2.00% ל-25 שנים.
• 2.75% ל-30 שנים.

לכן, החורף ותקופת סוף השנה הם העונות הטובות ביותר לרכישת נכס במחיר די אטרקטיבי. אז אל תדחו יותר והפכו לבעלים של נכס בתורכם!