نهاية العام: موسم مناسب لامتلاك عقار

في الحقيقة، من لم يتساءل بعد عن أفضل موسم وفترة لامتلاك مسكن جديد؟ في الواقع، ليس من السهل دائمًا إيجاد الوقت الأنسب لامتلاك عقار، خاصةً إذا كان مسكنك الخاص. غير أن بعض المواسم تكون أكثر ملاءمة لشراء عقار وامتلاك مسكن جديد من غيرها.

إن سعر المتر المربع أو معدل الفائدة ليسا العاملين الوحيدين المؤثرين على سعر العقار. وعلى الرغم من صعوبة تصديق ذلك، فإن الظروف الجوية ودرجات الحرارة تؤثر هي الأخرى على قرارات البائعين والمشترين.

ما هو أفضل موسم لامتلاك عقار؟

يختلف سعر العقار تبعًا للموسم: الربيع والصيف والخريف والشتاء، لكن أيٌّ من هذه المواسم سيمكنك من الوصول بسهولة أكبر إلى سعر أقل لامتلاك مسكن جديد؟

• في الربيع والصيف:

يعود الطقس الجميل ابتداءً من شهر أبريل. وفي هذا الوقت يكون سوق العقارات في أوج نشاطه. ستجد عددًا كبيرًا من البائعين، فضلًا عن عدد كبير من المشترين المنافسين. وبالتالي، فإن هذه الفترة هي أفضل وقت ستجد فيه خيارات أفضل من المساكن وفقًا لذوقك واحتياجاتك.

غير أنه خلال هذه الفترة أيضًا ترتفع الأسعار. ومن ثم، ستجد مجموعة متنوعة من المساكن للاختيار من بينها، لكن قد تضطر إلى دفع مبلغ أكبر قليلاً، إذ إن البائعين يتمتعون في هذا الوقت بخيار أفضل بين المشترين المحتملين. كما قد تخسر العقار الذي تريده إذا أصررت كثيرًا على التفاوض.

أما في الصيف، فإن عدد المنافسين ينخفض، وبالتالي لديك فرصة للضغط أكثر على التفاوض، إذ إن هذه الفترة تشهد عودة الهدوء إلى النشاط العقاري.

• في الخريف والشتاء:

عند انتهاء فصل الصيف، يميل سوق العقارات غالبًا إلى التباطؤ وتراجع ملحوظ. سيرى البعض أن الخريف فترة أقل ملاءمة لامتلاك مسكن جديد نظرًا لقلة العرض وبالتالي قلة المنافسة. وينطبق ذلك أيضًا على فصل الشتاء، إذ إن عودة البرد والثلج تدفع البائعين إلى الاحتفاظ بعقاراتهم خلال هذا الموسم. ومن ثم، يجب أن تبحث أكثر فأكثر للعثور على مسكن أحلامك.

يمكن القول إن هذه الفترة هي الفترة المثالية لامتلاك عقار. إذ إنها فترة هادئة في سوق العقارات، ومن ثم يمكنك الضغط أكثر في مفاوضاتك للحصول على عقار بسعر أفضل.

تكون هذه الفترة مواتية أيضًا بشكل خاص لامتلاك عقار بشروط رهن عقاري أكثر فائدة. ويحدث ذلك بشكل خاص في شهر سبتمبر.

معدلات الاقتراض لفترة الخريف لعام 2017:

تبلغ معدلات الاقتراض في السوق لشهر سبتمبر 2017 على سبيل المثال:

• 1.10% على مدى 7 سنوات.
• 1.30% على مدى 10 سنوات.
• 1.60% على مدى 15 سنة.
• 1.80% على مدى 20 سنة.
• 2.00% على مدى 25 سنة.
• 2.75% على مدى 30 سنة.

وبالتالي، فإن فصل الشتاء ونهاية العام هما أفضل المواسم لامتلاك عقار بسعر مواتٍ للغاية. فلا تتأخر أكثر من ذلك وامتلك عقارًا من نصيبك!