המרוץ הבריטי אל הכפר הצרפתי

שוק הנדל“ן הצרפתי מושך מספר הולך וגדל של משקיעים זרים. אכן, הירידה בשער היורו והירידה במחירי בתי הנופש הצרפתיים חפצו באופן משמעותי את הגעתם של קונים זרים. בשל העלייה במחירי שוק הנדל“ן הבריטי, האנגלים הפכו ללקוחות הזרים המובילים של סוכנויות צרפתיות. עם זאת, הם תובעניים ביותר ורוכשים סוגים ספציפיים של נכסים באזורים שהם מעריכים במיוחד. באילו אזורים הכי פופולריים בקרב חברינו הבריטיים ואילו סוגי נכסים הם רוכשים?

באילו אזורים האנגלים משקיעים? חופי נורמנדי וברטאן מהווים משיכה מרכזית עבור האנגלים. אכן, תחושת הניתוק שם אינה מוחלטת והם יכולים למצוא שם את הצוקים של החופים הדרומיים של אנגליה. הבריטים נמשכים מאוד גם לשקט וליופי של הכפר הצרפתי. מחוז דordogne נמנה בין המבוקשים ביותר על ידי שכנינו מעבר לתעלה, חובבים אמיתיים של הנופים השטוחים והפתוחים שלו. כהוכחה, ב-Eymet, כפר קטן באזור פריגורד, 30% מהתושבים הם בריטים. האזורים הדרומיים והדרום-מערביים מוערכים מאוד גם הם על ידי הבריטים. האקלים החמים והגסטרונומיה הם בוודאי מה שמושך אותם ביותר לשם. באופן כללי, מהגרים אנגליים אוהבים כפרים קטנים ומרוחקים בצרפת שבהם שקט, רוגע ורווחה הם המילים המפתח. רובם חיים באזורים עירוניים ומעוניינים, כמו רבים מהצרפתים, לברוח מהטירוף המדכא של העיר, פקקי תנועה, יוקר המחיה ותחושת חוסר הביטחון. לכן הם משקיעים בבית נופש באזורים כפריים בחיפוש אחר איכות חיים טובה יותר.

אילו סוגי רכישות הם מבצעים? ב-2013, 6.3% מקוני הנדל“ן הצרפתי היו בעלי אזרחות זרה, אנגלים ברובם המכריע. מאז המשבר הכלכלי העולמי של 2008, האנגלים נטשו את הקרקע הצרפתית אך מתחילים לחזור הודות לשער החליפין ליש”ט-יורו שבהחלט מיטיב עמם. עם זאת, האנגלים אינם קונים פזיזים בכל הנוגע לכך. אכן, הם לקוחות תובעניים מאוד וקונים רציונליים שעבורם רכישת בית מייצגת השקעה משמעותית. חובבי השקט והנופים של הכפר הצרפתי, האנגלים מעריכים במיוחד בתים מסורתיים ישנים מהפרובינציה. נמשכים לקורות אבן ישנות, קורות עץ ומרחבים גדולים, הם מעדיפים בבירור את החום והאופי של בתים מתקופות קודמות על פני הקור של מבנים מודרניים. רבים מהם אף בוחרים בנכסים ישנים הדורשים שיפוץ שהם יכולים להתאים לטעמם.