¿Qué pasa con tu propiedad después de una ruptura?

La separación es un paso doloroso que enfrentan muchas parejas. Produce numerosos cambios, especialmente en cuanto a la propiedad. Es importante saber quién se quedará con la vivienda. Existen numerosos escenarios, como la cohabitación o la reventa, dependiendo del acuerdo entre ambas partes. El juez también puede decidir sobre el futuro de la vivienda si los cónyuges no encuentran un terreno común.

Los principales criterios a considerar

Cuando una pareja se separa, varios puntos entran en juego. La distribución de los bienes depende fundamentalmente de la relación entre los compañeros. ¿Están casados, en una unión civil o cohabitando? También deben tenerse en cuenta otros factores, como el nombre en el contrato de alquiler o en la escritura de propiedad. Además, la persona que abandona el hogar familiar no necesariamente abandona sus derechos sobre la propiedad en cuestión. Excepto en el caso de que la casa ya pertenecía a su pareja antes de mudarse.

Los diferentes tipos de distribución

En el contexto del alquiler, cada pareja generalmente opta por mudarse. Todavía más si el arrendamiento está a nombre de los dos, el propietario tiene derecho a reclamar el alquiler a cualquiera de ellos. Para los propietarios, hay tres opciones posibles. Ya sea que los compañeros se organicen entre ellos para designar a la persona que conservará la vivienda, o esperen la decisión del juez. También sucede que, por razones financieras, la pareja elige cohabitar. Este acuerdo dura el tiempo que necesiten para encontrar una solución más realista. También hay parejas que deciden vender la propiedad y luego compartir las ganancias de la venta.

La asignación de la propiedad después de una ruptura depende de numerosos criterios, todos igualmente importantes.