ماذا يحدث لممتلكاتك بعد الانفصال

الانفصال خطوة مؤلمة يمر بها العديد من الأزواج. وهو يحمل معه العديد من التغييرات، خاصة فيما يتعلق بالعقار. ومن المهم معرفة من سيحتفظ بالسكن. ثمة العديد من السيناريوهات المحتملة مثل السكن المشترك أو إعادة البيع، وذلك بحسب الاتفاق بين الطرفين. كما يمكن للقاضي أن يحسم مستقبل السكن إذا عجز الزوجان عن إيجاد حل بالتراضي.

المعايير الرئيسية الواجب مراعاتها

عند انفصال الزوجين، تُثار عدة نقاط. إن توزيع الأصول يعتمد أساساً على طبيعة العلاقة بين الشريكين. هل هما متزوجان، أم في شراكة مدنية، أم يسكنان معاً؟ كما يجب الأخذ بعين الاعتبار عوامل أخرى مثل الاسم المدرج في عقد الإيجار أو سند الملكية. علاوة على ذلك، فإن الشخص الذي يغادر المسكن العائلي لا يتنازل بالضرورة عن حقوقه في العقار المعني. باستثناء الحالة التي يكون فيها المنزل ملكاً لشريكه قبل انتقالهما إليه.

أنواع التوزيع المختلفة

في سياق الإيجار، يختار كل شريك عادةً الانتقال. خاصة إذا كان عقد الإيجار باسم ambos، يحق للمالك المطالبة الإيجار من أي منهما. أما بالنسبة لأصحاب الملكية، فهناك ثلاثة خيارات ممكنة. إما أن يتفق الشريكان فيما بينهما على تحديد الشخص الذي يحتفظ بالمنزل، أو ينتظران قرار القاضي. كما يحدث أحياناً أن يختار الزوجان، لأسباب مالية، السكن المشترك. وهذا الترتيب يستمر إلى أن يجدا حلاً أكثر واقعية. هناك أيضاً أزواج يقررون بيع العقار ثم تقسيم العائدات من البيع.

يعتمد توزيع العقار بعد الانفصال على معايير عديدة، جميعها ذات أهمية متساوية.