Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia turística sin las limitaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: €5.421 • Rentabilidad: 7,61% • Gestor: Nemea Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Nemea), comprometido mediante un contrato de arrendamiento comercial, garantizando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este T3 duplex, ubicado en la planta baja y 1er piso, ofrece una distribución funcional y agradable: una sala de estar con cocina americana que se abre a una terraza cubierta para uso exclusivo, un vestíbulo, un baño, un aseo separado.

Arriba, un pasillo conduce a dos dormitorios con armarios. Un espacio de estacionamiento cubierto completa la propiedad. Sobre la residencia: La residencia Nemea Le Domaine des Dunes es una residencia turística de 3 estrellas idealmente ubicada en Mimizan-Plage, en el corazón de un pinar de 2 hectáreas, a solo 800 metros de las playas y tiendas. Su ubicación en un entorno natural, cerca de la costa de Landes, es un activo importante. El establecimiento ofrece una gama de servicios integrales: piscinas climatizadas interiores y exteriores, sauna, gimnasio, animación estacional, lavandería, Wi-Fi en zonas comunes, terraza y estacionamiento privado.

El condominio tiene aproximadamente 112 alojamientos. Sobre el gestor: Nemea, especialista en residencias turísticas de 3 estrellas, gestiona una cartera de más de 100 establecimientos en Francia, ofreciendo un ambiente amigable, entretenimiento familiar y una excelente relación calidad-precio. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26356