Haga una inversión segura en una residencia de tercera edad sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir activos inmobiliarios. • Alquiler anual (sin IVA): €6.636 • Rentabilidad: 6,91% • Empresa gestora: Patrimoine Immobilier. Invierta con total tranquilidad gracias a esta oportunidad de alquiler amueblado llave en mano (LMNP), ideal para construir patrimonio sin restricciones. El operador existente ofrece una gestión completa y delegada, que incluye la búsqueda de inquilinos, inspecciones de propiedad y mantenimiento diario.

La propiedad se vende bajo el estatus flexible de un contrato de arrendamiento residencial renovable de un año, que evita el compromiso rígido de un contrato comercial. Este modelo por lo tanto no incluye garantía de alquiler en caso de vacancia, pero le ofrece total libertad financiera en cada fecha de renovación anual. Benefíciese de un tratamiento fiscal ventajoso con ingresos netos exentos de impuestos gracias a la depreciación y contáctenos para recibir el paquete de información técnica. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo de entrada, una sala principal con cocina americana, un cuarto de ducha con aseo, un armario y una terraza privada.

Sobre la residencia: La residencia IRIS es una residencia de mayores, idealmente situada en Naveil (41100), cerca de Vendôme, en un entorno tranquilo y verde. Acoge a seniors independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su escala humana (41 apartamentos en planta baja con terraza o patio) la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, lavandería, Wi-Fi y zonas comunes de bienvenida. El edificio comprende 41 apartamentos. Sobre la empresa gestora: Patrimoine Immobilier es un gestor profesional reconocido en el sector de las residencias de tercera edad, que garantiza el funcionamiento fiable y estable de los apartamentos amueblados.

Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27988