Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rentabilidad garantizada gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.400 € • Rentabilidad: 7,29% • Sociedad gestora: Obeo Residences. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Obeo Residences), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 bis) ubicado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo con armario, una habitación principal con cocina americana, un baño con inodoro, un balcón y una plaza de parking exterior. Sobre la residencia: Les Jardins du Danube es una residencia de mayores idealmente ubicada en Yzeure, cerca de todas las tiendas y servicios esenciales, bordeando un parque forestado. Da la bienvenida a residentes mayores y ofrece apartamentos amueblados con servicios estilo hotelero.

Su ubicación a 2,2 km de la estación de tren de Moulins y cerca de las líneas de autobús locales la hace muy atractiva. La residencia ofrece una gama completa de servicios: restauración en el lugar, asistencia administrativa, limpieza, una variedad de actividades, seguridad 24/7, Wi-Fi, jardín y aparcamiento. El edificio comprende 96 apartamentos. Sobre la sociedad gestora: Obeo Residences, fundada en 2012, se especializa en la gestión de residencias de mayores en Francia. Ofrece apartamentos modernos y seguros, servicios premium (restauración, conserjería, entretenimiento), presencia 24/7 y espacios cálidos que promueven la autonomía y la convivialidad para una clientela de seniors independientes.

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Número de mandato: 25308