Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €7,938 • Rentabilidad sobre la inversión: 7.22% • Empresa gestora: Renaissance. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Renaissance), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde el momento de la adquisición, independientemente de si la unidad está ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el segundo piso, ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia Chateau de la Fontaine aux Cossons es una residencia para personas mayores (EHPAD), idealmente ubicada en Vaugrigneuse, Essonne, cerca de los servicios y comodidades cotidianos. Acoge a una clientela senior con asistencia médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 40 minutos del aeropuerto de París-Orly, cerca del transporte público ya 3 minutos del ayuntamiento de Vaugrigneuse, le confiere un gran atractivo.

La instalación ofrece una gama de servicios: atención médica, restauración, actividades, seguridad y espacios exteriores en el corazón de un gran parque ajardinado. El condominio cuenta con 73 habitaciones medicalizadas, incluyendo 9 camas en una unidad de vida protegida dedicada en particular a personas con enfermedad de Alzheimer. Sobre la empresa gestionnaire: Renaissance es un grupo privado independiente especializado en la explotación y gestión de residencias de nursing home de pequeña escala equipadas médicamente, priorizando la calidad de la atención, el apoyo y el bienestar de los residentes.

Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28517